Vente villa
Malemort-du-Comtat (84570) - réf. 665V1046M

Villa Malemort-du-Comtat
Comtat venaissin, achat villa 3 chambres 118 m²

509 000 €*

  • 622 334 $
  • 450 599 £

Maison de plain-pied avec vues panoramiques, piscine et annexes en bordure d'une vigne près du Ventoux. Les bâtiments ont été édifiés d'une manière locale et traditionnelle avec des façades crépies et des volets "ouvrants à la française" en bois. La propriété offre une surface bâtie d'env 350 m², dont habitable d'env 146 m². La maison principale a été partiellement construite sur une cave et trouve ses origines au milieu des années '90. Aux alentours de l'année 2000 elle a obtenu sa forme et composition actuelle. Elle est composée, entre autres, d'un séjour avec cheminée-insert et cuisine attenante avec îlot et appareillage de marque, des baies vitrées « à galandage » donnent accès aux terrasses et font en sorte que l'intérieur semble se fondre avec la parcelle viticole avoisinante. Ensuite, on retrouve dans cette maison une chambre avec double exposition et vue sur le Ventoux, un WC séparé avec lave mains une salle d'eau confortable et un cellier. Les combles avec leur sol en béton sont accessibles par un escalier fixe et escamotable. La cave offre une bonne hauteur et abrite actuellement un atelier. Le vide sanitaire avec une hauteur d'environ 1 mètre est accessible par l'extérieur ainsi que le garage avec de la place pour un véhicule et des rangements. Sur le terrain, il y d'ailleurs un grand nombre d'emplacement de parking extérieurs. La maison principale et la chambre d'invitées sont limitrophes par l'auvent. La chambre d'invitées est bénéficiaire d'une entrée séparée et offre une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Le gîte indépendant se situe dans « l'espace piscine » close ayant été créé dans les années 2005 / 2006. On y retrouve une belle chambre avec des poutres au plafond, une salle d'eau avec WC, vasque sur meuble et douche, et une grande cuisine d'été avec triple exposition. A côté il y une douche extérieure. Les plages autour de la piscine et le gîte son dallées et offrent de nombreux coins de détente permettant de profiter pleinement du climat et des vues. La parcelle et les bâtiments sont dans un très bon état d'entretien et habitable de suite. L'ensemble semble être bâtie d'une manière durable avec un bon niveau de finition :  ainsi on y retrouve des sanitaires de marque, des jolies hauteurs de plafond, de sol en pierre naturelle (Ménerbes), du double vitrage, des moustiquaires et des salles d'eau carrelées jusqu'au plafond. Le jardin (2.318 m²), en grande partie clôturée et joliment paysagé, profite d'une exposition privilégiée par rapport au Mistral et s'intègre parfaitement dans le paysage environnant et ses vues sur les vignes, le Mont Ventoux, la Vallée du Rhône et les communes pittoresques de Bédoin et Crillon le Brave.

 

Caractéristiques

  • Surface séjour : 74 m²
  • Surface terrain : 2318 m²
  • Année construction : 1998
  • Exposition : Sud
  • Vue : Dégagée, Mt Ventoux
  • Eau chaude : Electrique
  • État intérieur : Bon
  • État extérieur : Bon
  • Couverture : Tuiles
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 3 salles de douche
  • 4 toilettes
  • 1 garage
  • 6 parkings
  • 1 cave

Prestations

  • Piscine
  • Moustiquaires
  • Cheminée insert
  • Chambre de plain-pied
  • Double vitrage
  • Arrosage automatique
  • Eau du canal
  • Calme

Informations légales

  • 509 000 € honoraires inclus
    Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page ''mentions légales'' de notre site internet

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